Oficiálna stránka mesta Lipany

Odpoveď:
Kritéria výberu nájomcu, nájomná zmluva

Žiadateľ o mestský nájomný byt musí spĺňať aspoň jednu z nasledovných podmienok:
a) fyzická osoba, ktorej mesačný príjem a mesačný príjem osôb s ňou bývajúcich,
ktorých príjmy sa posudzujú spoločne podľa osobitného predpisu3, dosahuje
mesačne výšku životného minima a sumu potrebnú na zaplatenie nájmu,
b) fyzická osoba, ktorej mesačný príjem a mesačný príjem osôb s ňou bývajúcich,
ktorých príjmy sa posudzujú spoločne podľa osobitného predpisu4, nepresahuje
trojnásobok životného minima platného k 31. decembru predchádzajúceho
kalendárneho roka, vypočítaného pre nájomcu a osoby, ktorých príjmy sa posudzujú
spoločne; pritom mesačný príjem sa vypočíta z príjmu za predchádzajúci kalendárny
rok ako podiel tohto príjmu a príslušného počtu mesiacov, počas ktorých sa príjem
poberal (ďalej len „životné minimum“),
c) mladá rodina; pričom za mladú rodinu sa považuje rodina, v ktorej aspoň jeden
z manželov ku dňu podpísania nájomnej zmluvy je mladší ako 35 rokov veku a spĺňa
podmienku príjmu podľa bodu 1
d) žiadateľ je osoba s ťažkým zdravotným postihnutím podľa zoznamu zdravotných
postihnutí uvedeného v osobitnom predpise 5,
e) žiadateľ má neúplnú rodinu najmenej s dvoma a viac maloletými deťmi,
f) žiadateľ je občan, ktorý potrebuje pomoc podľa osobitného predpisu 6.
2) Mesto vylúči žiadateľov, ktorí:
a) nepreukážu schopnosť splácať nájom a poplatky za služby súvisiace s bývaním,
b) nespolupracujú s mestským úradom pri zisťovaní údajov potrebných pre posúdenie
žiadosti.
3) Žiadateľ o vylúčení zo zoznamu bude oboznámený písomným oznámením.
4) Mesto môže prenajať byt fyzickej osobe, ktorá zabezpečuje spoločenské, ekonomické a
sociálne potreby obce, najmä školské, kultúrne, zdravotnícke a bezpečnostné alebo
fyzickej osobe užívajúcej nájomný byt vrátený oprávnenej osobe podľa osobitných
predpisov7); pričom však podiel takto prenajatých bytov nemôže presiahnuť 10 % bytov,
najmenej však 1 byt alebo prenajme byt fyzickej osobe, ktorej ubytovanie súvisí
s vytváraním nových pracovných miest v území a obstaranie bytov súvisí s realizáciou
významnej investície8), pričom však podiel takto prenajatých bytov nemôže presiahnuť
40 % bytov. Na takto prenajaté byty sa nevzťahujú podmienky ods.1 tohto článku.
5) Byty sa prenajímajú na verejnom zasadaní mestského zastupiteľstva uznesením.
Zastupiteľstvo pri výbere zohľadní najmä stav doterajšieho bývania žiadateľa, sociálnu
situáciu v rodine, možnosti bývania, potreby a záujem mesta. Mesto bude taktiež
uprednostňovať občanov mesta, siroty, deti z detských domovov a ťažko nemocných.
6) Na pridelenie mestského nájomného bytu nie je právny nárok, proti uzneseniu
zastupiteľstva nemožno podať odvolanie.
7) Nájomnú zmluvu9 na základe uznesenia mestského zastupiteľstva uzatvára správca
bytov na dobu určitú, ktorá neprevýši tri roky s výnimkou, ak nájomca je občan so
zdravotným postihnutím, u ktorého doba nájmu neprevýši desať rokov.
8) Nájomná zmluva na užívanie bytu, ktorý spĺňa podmienky podľa osobitného predpisu10
bude uzavretá len s občanom so zdravotným postihnutím; ak takýto občan nepožiadal o
uzatvorenie nájomnej zmluvy, možno uzavrieť zmluvu s iným občanom na dobu určitú,
ktorá neprevýši jeden rok.
9) V nájomnej zmluve bude upravené právo nájomcu na opakované uzatvorenie nájmu bytu
pri dodržaní podmienok uvedených v nájomnej zmluve a v osobitnom predpise11.





Nájom bude ukončený z dôvodov uvedených v domovom poriadku, hlavne pri neplatení nájmu a nákladov spojených s bývaním, hrubom porušovaní domového poriadku, dobrých susedských vzťahov a pod. V prípade, že nájomcovi ešte nájomná zmluva trvá, o ukončení nájmu rozhodne na podnet správcu bytu súd.
V prípade neplatičov mesto postupuje podľa občianskeho zákonníka nasledovne: neplatiča písomne upozorní o výške nedoplatku na nájomnom, správca bytu podáva žalobu na súd na vypratanie z bytu. Nájomca, ktorý sa nachádza vo finančnej tiesni má pred podaním žaloby na súd možnosť požiadať správcu bytu o vystavenie splátkového kalendára na podlžnosť, ktorú však musí pravidelne splácať. Čo sa týka Vášho vyjadrenia, že byty sa prideľujú ″zberbe″, mesto v tomto prípade nezisťuje okrem príjmových pomerov žiadateľa hygienické návyky, hlučnosť či schopnosť prispôsobenia sa bývania v podmienkach v bytovom dome. Chceli by sme podotknúť, že každá osoba je individuálna a našou snahou je pomáhať a nie kritizovať, či moralizovať každého žiadateľa o mestský nájomný byt. Myslíme, že aj vo Vašom prípade, sme postupovali pri prideľovaní bytu iba v rámci zákona a nezisťovali sme Vaše morálne predpoklady pri udeľovaní mestského nájomného bytu. Nakoľko bol Váš podnet anonymný, nie je možné ho z našej strany konkretizovať a riešiť problém nájomcov (zberby). V prípade oficiálnej sťažnosti podanej na našom oddelení sa budeme daným podnetom zaoberať.

Mgr. Mária Reištetterová
Sociálne oddelenie

Odpoveď:
Mestská polícia si samozrejme všimla \"pohyb cigánskych výprav\" do oblasti Špárová. Nejedná sa však o žiadny protizákonný výrub, táto ťažba vrbiny v oblasti výstavby suchého poldňu je povolená správcom mestských lesov. Pripájam jeho odpoveď, ktorá už bola na webe mesta publikovaná.

\"Palivové drevo \"ten\" do priemeru 7 cm sa môže pripravovať na základe prípravného lístka, ktorý vydáva správca mestských lesov p.Tejbus (0907910240). Keďže ide o plochy, ktoré sú po ťažbe a týmto zberom sa plocha zároveň pripravuje na umelú obnovu lesa, je to v našich lesoch zdarma. Týmto spôsobom boli aj pre našich Rómov vyčlenené tri pásy v poraste 83 v lokalite Špérová. Zároveň výstavbou suchého poldra dochádza k výrubu drevín v časti Lipianskeho potoka, kde v budúcnosti bude akumulačný priestor pre prívalové vody a tam je taktiež možné realizovať výrub vŕby, pretože do ukončenia výstavby je potrebné tieto kroviny odstrániť. Správca lesov priebežne kontroluje prípravu tohto paliva, zatiaľ neeviduje ich porušovanie.

Takže, ak niekto potrebuje palivové drevo a sa uspokojí s haluzinou do priemeru 7 cm, na základe povolenia a usmernenia správcu lesa (kontakt uvedený vyššie) môže si bezplatne toto palivo pripraviť, v prípade palivového dreva nad 7 cm, cena je 7€/m3 ak sa jedná o samovýrobu.

S pozdravom správca lesov, Ľubomír Tejbus.\"

Zákazová značka B34 \"Zákaz zastavenia\" je osadená dodatkovou tabuľkou vymedzujúcou časovú platnosť; v tomto prípade sa zákaz uplatňuje v dňoch Po - Pi od 6:00 - 16:00

Peter Terifaj, náčelník MsP

Odpoveď:
Mestská polícia tento úsek mestskej komunikácie na ul. Jánošíkovej monitoruje a nezaznamenala žiadne ohrozenie bezpečnosti cestnej premávky. Opakujem svoje presné vyjadrenie, autá parkujú mimo cestu a v žiadnom prípade nezaberajú časť vozovky ako to píše pán Jaro. Ale prediskutujem s primátorom umiestnenie mechanickej zábrany, znemožňujúcej parkovanie aut na kopci
Peter Terifaj, náčelník MsP

Odpoveď:
Ďakujeme za podnet, porucha bola komplikovanejšia, mala by byť odstránená 11.2.
S pozdravom Milan Slaminka, správa mestského majektu

Odpoveď:

Odpoveď:

Odpoveď:
Ďakujeme za podnet, porucha bola komplikovanejšia, mala by byť odstránená 11.2.
S pozdravom Milan Slaminka, správa mestského majektu

Odpoveď:
Pozdravujem Vás. Verejné WC sú zahrnuté do schváleného projektu regenerácie centra mesta, ktorý by mal byť aj ukončený v tomto roku. Bezobslužné WC bude inšatalované podľa projektu pri administratívnej budove na ploche vedľa zeleninového trhu.
S pozdravom Edo Vokál.

Odpoveď:
Pozdravujem Vás. Pozorne som si prečítal Váš podnet. Aj mňa mrzí znečisťovanie verejných priestranstiev, no zároveň aj hľadám spôsoby, ako ich odstraňovať, niekedy sa to darí viac, inokedy menej. Do Vašej požiadavky veľmi nevhodne zaťahujete nášho farára, pretože nič v danej veci neinicioval
Lavičky sme odstránili preto, že boli značne poškodené a veľmi často sme mali sťažnosti z priľahlých bytoviek, že je tam veľký hluk a neporiadok. To bol hlavný dôvod ich neobnovenia. Na jar opätovne niektoré z lavičie obnovíme, ak nebudú problémy, ostanú.
To, že park je teraz viac využívaný psíčkarmi je podľa môjho názoru preto, že sme tam v minulom roku upravili a vytvorili niekoľko nových chodníkov, ktoré tam pôvodne neboli. A na vychádzky ich začali užívať aj psíčkari. Chodím tam aj ja a preto vidím, ako sa to užíva. Poverím našu mestskú políciu, aby dôslednejšie kontrolovala dodržiavanie VZN o podmienkach držania psov, kde podľa článku 5 tohto nariadenia je chovateľ psa v parku, na spevnených plochách a v záhonoch povinný odstrániť znečistenie, ktoré pes spôsobil.
S pozdravom Edo Vokál.

Odpoveď:
Pozdravujem Vás. Požiadavka zabezpečiť lepší prístup na poštu je mi známa, pretože sa s ňou na mňa obrátilo už niekoľko ľudí. Z toho dôvodu som požiadal vedúceho pošty, aby to v rámci svojich možností riešil. Pre starších ľudí sa mu podarilo zatiaľ zabezpečiť zábradlie, no zatiaľ to nevyriešilo bezbariérovosť. Opätovne som sa naňho na základe Vášho podnetu obrátil, po overení si u nadriadených mi oznámil, že bezbariérovosť budú riešiť na našej pošte hneď v jarných mesiacoch.
Čo sa týka potoka, nie je zatiaľ v pláne jeho úprava. Najväčším problémom je to, že potok aj s terajšou úpravou je v správe Slovenského vodohospodárskeho podniku, š.p., ten by mal udržiavať majetok v primeranom stave. Zatiaľ, napriek tomu, že to nie je v našej kompetencii, prenajali sme si časti toku, ktoré nás najviac ohrozovali a zamerali sme sa na najviac problematické miesta, na viac ani nebolo možné žiadať peniaze z únie, vyriešili sme ústie potoka a teraz ukončujeme protipovodňovú ochranu nad Lipanami.
S pozdravom Edo Vokál.